Раствор для ремонта фундамента. Как правильно провести ремонт фундамента: разбор основных причин разрушения и их устранение. Виды ремонтных работ

Основания даже самых добротных домов из древесины с течением времени разрушаются, но не нужно паниковать, ведь вполне можно выполнить ремонт фундамента своими руками, затратив минимум усилий.

О необходимости реконструкции, укрепления, ремонта испорченных и изношенных частей основания дома из древесины говорят следующие факторы:

• оседание постройки – полное либо частичное;
• образование зазоров и трещин на стенках сооружения, наклон его кровли, дверных и оконных проемов;
• усадка и раскрашивание верхних элементов фундамента старого деревянного дома, изменение четкости его вертикальных и горизонтальных границ, разрушение и видимое деформирование опорных столбиков.

Обветшалый старый фундамент

При обнаружении подобных признаков следует незамедлительно приступать к восстановлению основания деревянного дома – дачного либо используемого для постоянного проживания. В противном случае через некоторое время постройка просто-напросто разрушится.

К причинам, вызывающим проблемы с фундаментом, относят:

• ошибки, которые были допущены на стадии создания и реализации проекта дома;
• воздействие природы и фактор времени – начальные физические характеристики любого материала в процессе эксплуатации неизбежно теряются;
• применение некачественных строительных изделий и материалов;
• существенное утяжеление конструкции постройки – добавление второго этажа либо мансарды;
• проседание или смещение почвы.

Объем имеющихся разрушений основания деревянного дома определяет тип его ремонта. Он может быть капитальным либо частичным. В некоторых случаях достаточно выполнить качественное укрепление старого фундамента, чтобы продолжать пользоваться экологически чистым и уютным жилищем из древесины.

Капитальный ремонт делается при значительном растрескивании либо разрушении основания.

При этом следует принимать во внимание тип фундамента. Восстановление столбчатых, свайных оснований осуществляется по одним технологиям, ленточных – по совершенно другим. Об этом далее.

Сначала вам необходимо оценить масштабы имеющихся повреждений. Для этого предстоит оголить старое основание – вырыть по периметру деревянного дома полуметровую канаву. Ее глубина должна быть такой, чтобы вы воочию увидели состояние фундамента.

Ремонт ленточного фкндамента

Если наблюдается равномерное оседание основы деревянного дома без каких-либо существенных перекосов, его можно отремонтировать без серьезных трудовых и финансовых затрат. Действуйте по такой схеме:

1. Уберите разрушенные и осыпавшиеся куски старой кирпичной либо бутовой кладки.
2. Пробурите в фундаменте небольшие отверстия, вбейте в них (работу выполняйте максимально аккуратно) анкера или отрезки арматурных стержней, соедините их в одну конструкцию при помощи сварки.
3. Залейте выкопанную траншею бетонной смесью. Эту часть операции желательно производить постепенно. Подавайте бетон в канаву участками по 120–150 см, после каждой порции смеси устанавливайте перегородки и связывайте их арматурными элементами со старым основанием и друг с другом. Здесь важно добиться качественного пропитывания бетонным раствором имеющегося ленточного фундамента. Сделать быстро это не получится, приготовьтесь к достаточно длительному процессу.

После заполнения рва раствором бетона и полного схватывания старый дом получит добавочную опору на землю. В большинстве случаев этого достаточно для остановки оседания старого ленточного фундамента.

Когда проседание старой кладки происходит равномерно, но ее внешний вид вызывает опасения, специалисты рекомендуют перестраховаться и усилить имеющееся основание 25–30-сантиметровым армирующим поясом. Подобная реконструкция фундамента дома без проблем выполняется своими руками.

Вам нужно обустроить на дне вырытой траншеи подушку из и гравия (толщина – около 0,2 м), смонтировать по высоте цоколя , выполнить стандартное армирование старого основания. После этого наливайте бетон в опалубку. Сначала залейте один слой, уложите на него стальную сплошную сетку, затем заливайте второй бетонный слой.

В результате всех описанных мероприятий фундамент дачного или жилого дома из дерева станет шире и намного массивнее. За счет этого эрозия старого ленточного основания остановится. Обратите внимание! На утяжеленный цоколь следует в обязательном порядке смонтировать отливы.

Если дом усаживается неравномерно, отремонтировать его фундамент будет сложнее. Вам предстоит подъем деревянного дома над землей для выравнивания либо замены старого основания. Такая операция производится при помощи домкратов гидравлического типа. Алгоритм выполнения работ следующий:

1. Освобождаете жилище от всех предметов, которые можно вынести (бытовая утварь, меблировка и так далее). Желательно также снять покрытие пола (если это возможно), демонтировать двери и окна.
2. Устанавливаете гидродомкраты под углы дома (оптимально, если под все четыре). Начинаете подъем постройки. Процесс осуществляется медленно. Поднимайте дом за один раз на 3–5 см, не больше. Тогда ни кровельная конструкция жилого здания, ни перекрытия потолка, ни стеновые поверхности не подвергнутся разрушению либо перекосу.
3. Достигнув требуемой высоты подъема, монтируете под дом временные опоры. В качестве таковых обычно используются балки-двутавры, швеллера либо деревянные бруски большой толщины. Изделия следует выбирать прочные, так как на них постройка будет покоиться до самого окончания ремонта дома.
4. Делаете опалубочную конструкцию. При этом учитывайте высоту цоколя, которую вы хотите получить. Опалубку устанавливайте строго по гидроуровню.
5. Выполняете армирование старого основания. Не забывайте, что его нужно будет соединить с новой кладкой (процедура описывается выше).
6. Заливаете бетон, ждете его застывания.

Профи советуют после этого уложить на отремонтированное основание 2–3 ряда цоколя из кирпича. И только после этого опускать жилище на обновленный фундамент. Впрочем, вполне можно установить дом и сразу на свежее основание из железобетона.

Основательный ремонт фундамента

Иногда нижний венец дома из древесины также требует замены. Именно эта часть сооружения гниет в первую очередь. Операция простая. Вам необходимо тщательно отшлифовать новое бревно для венца, обработать его антисептическим составом, а затем установить на место разрушенного элемента.

Важно! На участок между новым венцом и цоколем следует нанести мастику на основе гудрона, и выстелить на нее два листа рубероида (допускается использовать и другой гидроизолятор).

Коротко о вариантах самостоятельного ремонта столбчатых и свайных оснований

Фундамент для дачного домика из дерева нередко делают из свай. Также постройки могут устанавливаться на опоры из кирпичей. Варианты ремонта подобных оснований приведены далее:

1. Выпрямление покосившихся свай. В данном случае нужно вернуть опоры к их первоначальному вертикальному положению. Делаете подкоп с противоположной к перекосу стороны. Затем аккуратно выпрямляете опорный элемент и заполняете освободившееся пространство в земле смесью гравия (2 части) и цемента (1 часть), смешанной с водой. Пропорции жидкости и цемента – 1 к 2.
2. Восстановление кирпичных столбов. Если опорные изделия из кирпича испытывают на себе влияние эрозии или же растрескиваются в результате длительной эксплуатации, их допускается отреставрировать посредством сооружения усиливающего бетонного пояса. Такая операция аналогична той, которую мы выполняли при ремонте ленточного основания. Если же опоры из кирпичей находятся в критическом состоянии, придется поднимать дом и заново выкладывать каменные столбы.
3. Полная замена свай. Такая операция производится в случае разрушения либо серьезной деформации опорных элементов. Поднимаете дом домкратами. Выкапываете яму и желоб с наклоном под место монтажа новой сваи. Устанавливаете свежую опору. Лучше всего использовать для этого 20-сантиметровые трубные изделия из асбестоцемента. Обустраиваете в яме подушку из гравия и песка (толщина – 0,2 м). Ставите трубу вертикально и подаете в нее (небольшими порциями) цементную жидкую смесь.

Затем производится опускание дачного домика на новый свайный фундамент. Свежие опоры желательно дополнительно усилить и снаружи – просто залейте бетонную смесь в скважину с установленной асбестоцементной трубой.

Надеемся, что наши советы помогут вам качественно отремонтировать фундамент своего деревянного жилища.

Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается. Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.

Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции. Надо выделить два основных фактора.

1. Несущая способность грунта стала меньше.
2. Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

1. Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
2. Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
3. Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

• Неправильно выбран тип фундаментной конструкции;
• Неправильно был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил;
• Неправильно была выбрана марка бетона;
• Неправильно был определен уровень промерзания грунта;
• Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Какие бывают виды разрушения фундаментов

Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.

Минимальные разрушения

Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.

Повреждения средней степени тяжести

К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.

Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

• наносите на трещину шпаклевочный раствор;
• обозначьте на нем линию трещины маркером;
• как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует

При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.

Внимание! Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.

Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещина ремонтным раствором. Это делается просто:

• дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине;
• очищаются от пыли и слабых участков;
• грунтуются;
• заполняются цементным раствором.

Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.

Катастрофические повреждения

К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.

Неустранимые деформации

Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут. Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что-то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома

Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.

Вот последовательность проводимых операций:

1. Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
2. Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5-1 м.
3. На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6-12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должна быть равна размерам ленты фундамента под домом.
4. Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
5. Собирается опалубка.
6. Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
7. Опалубка снимается через 7 дней.
8. Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
9. Засыпка грунтом.

Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.

Полная замена

Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.

1. Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
2. Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными, потому что впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
3. Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
4. Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
5. Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
6. Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 - 30 см.

Внимание! При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.

Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить е демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.

И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.

Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.

1. Делается песчано-гравийная подушка.
2. Сооружается опалубка.
3. В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
4. Готовится бетон, который заливается в опалубку.
5. Через 7 - 10 дней опалубку демонтируют.
6. Проводят гидроизоляционные мероприятия.
7. Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
8. Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы строит нижним венцом на грунте. Так лет 50 - 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все-таки какое-то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 - 40 см.

Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.

Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 - 1,5 м. По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано - гравийная подсыпка, вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.

После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.

Заключение

Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

После длительной эксплуатации здания его несущая система несколько изнашивается, покрывается трещинами и сколами. Капитальный ремонт фундамента старого частного или дачного дома ленточного, столбчатого и другого вида может выполняться и своими руками, но для этой работы потребуется наличие некоторых навыков и специальных приспособлений.

Диагностика

Перед началом строительных работ нужно оценить задачу и её уровень сложности. Сложнее всего выполняется как самостоятельный, так и профессиональный ремонт, а также восстановление фундамента бетонного и каменного дома. Главным образом причина кроется в том, что трещины невозможно полностью заделать – большая их часть находится под зданием. Но в других ситуациях все вполне поправимо.

Фото — старый фундамент

В каких случаях фундаменту дачного домика, бани, гаража и других строений требуется ремонт:

Специалисты утверждают, что не существует треснувшего фундамента, который невозможно отремонтировать. Все зависит от способностей и финансовых возможностей владельца загородного или городского коттеджа.

Методы реконструкции

Технология ремонта фундамента каменного и кирпичного дома довольно сложная. Первым делом, нужно проверить в каком темпе происходит разрушение опоры. Для этого поверх трещин нужно наложить относительно тонкую полоску гипсового раствора. После того, как он застынет, Вы сможете оценить масштаб разрушения. Подождите несколько дней и оцените состояние накладки. Если она треснула, то следует срочно начинать реконструкцию, если же нет – то нужно просто провести косметический ремонт.

Самый простой вариант, доступный в домашних условиях – это просто залить в образовавшиеся щели плотный цементный раствор. Но это больше уместно при укреплении фасада, т. к. со временем в любом случае придется менять опору.

Если фундамент кирпичного жилого или дачного домика разрушается по всему периметру, то требуется более серьезный ремонт. Пошаговая инструкция как провести усиление и укрепление старой несущей системы:

Аналогично можно провести ремонт фундамента, устроенного винтовыми сваями, который часто используется для строительства деревенского каркасного дома, забора или подсобного помещения из сруба. Тогда необходимо подкопать каждую сваю отдельно и укрепить её по описанной методике.

Такое строительство имеет множество положительных качеств:

1. Несущая система получает свойства железобетонного фундамента, который применяется для строения многоквартирного здания;
2. У владельцев появляется возможность на старой опоре построить двухэтажный дом (при условии, что второй этаж будет выполнен из дерева, бруса, пенобетона иди других легких материалов);
3. Помимо этого, материал, положенный поверх арматуры, помогает увеличить защитные свойства постройки. Образец утеплен и закрыт от разрушающего воздействия грунтовых вод и сточной влаги.

Но этот вариант является довольно сложным, к тому же, ремонт старого фундамента щитового или деревянного дома требует другого подхода. Для их реконструкции используются такие способы:

1. Поднятие имеющегося основания и установка его на новую подошву;
2. Полная замена.

В зависимости от того, на чем установлен дом (на песочной подушке или с помощью винтовых свай), его ремонт может разниться. Как производиться реконструкция здания на сваях:

Иногда укрепление свайной или столбчатой конструкции производится за счет так называемых венцов. Арматурная сетка (венцы) устанавливается по периметру фундамента и сваривается.

Видео: ремонт старого фундамента

Обзор цен

Чтобы поднять веранду, гараж или осуществить капитальный ремонт фундамента жилого здания, лучше всего обратиться к профессиональной организации. Компании, предоставляющие такие услуги, осуществляют полное техническое сопровождение.

Сколько стоит поднять фундамент и провести ремонт стен в каменном доме (цена под ключ):

Смета, по потребности, составляется до начала работ, чтобы можно было подсчитать свой бюджет.

периодически нуждается в проведении реставрационных работ.

О необходимости применения какой-либо реставрационной технологии всегда говорит неравномерность усадки, постепенные разрушения или появление трещин.

Подробная информация о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома, приводится ниже.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома ?

Перед принятием каких-либо решений придется полностью оголить основание здания.

Для этого понадобиться вырыть достаточно широкую траншею вдоль периметра деревянного дома.

Глубина должна быть такой, чтобы к нижней половине фундамента открывался полноценный доступ.

Если здание проседает неравномерно, можно укреплять только соответствующие фрагменты .

Если после выполнения предложенных решений никакого положительного эффекта не возникает, придется осуществить процедуру полноценного восстановления основания.

Частичное восстановление конструкции ленточного фундамента заключается в очистке конструкции основания от осыпающихся фрагментов. После этого в фундаменте при помощи специальных инструментов проделывается отверстие, в которое помещается арматура или анкерные соединительные элементы.

Когда в процессе реставрации отдается предпочтение второму способу, нужно применять сварочный аппарат для скрепления с арматурой установленных анкеров.

После этого вырытая траншея обязательно наполняется предварительно размешанным бетонным . Специалисты рекомендуют выполнять такие работы отдельными фрагментами, длина которых должна составлять примерно 150-200 см.между ними монтируются несколько маленьких перемычек.

Не рекомендуется торопиться заливать траншею сразу. Новый бетон будет постепенно просачиваться в проблемные участки фундамента. Все заливаемые импровизированные отсеки соединяются с предыдущими посредством фиксации специальных арматурных прутьев.

В ситуациях, когда наблюдается более-менее равномерное проседание конструкции, желательно сконструировать сплошной пояс вдоль периметра, которого будет составлять примерно 25 см. Сформированная траншея укрепляется арматурным каркасом и заполняется строительной смесью достаточно высокого качества.

На дне подготовленного котлована необходимо оборудовать специальное дренажное устройство, напоминающую своеобразную щебенчатую подушку. Когда заканчивается финальная стадия заливки вырытой траншеи ширина фундамента станет больше и показатель его прочности станет значительно выше.

Неравномерное выпирание

Основания деревянных зданий, построенных на месте бывших торфяников или заселенных территориях глинистых, суглинистых, а также дресвяных пород грунта, в большинстве примеров начинают со временем неравномерно выпирать.

Участки основания, прогнившие или подверженные разрушению, необходимо обновить и дополнительно зафиксировать подходящими арматурными элементами.

Следует учитывать, что попытка выполнить такую работу самостоятельно, вероятнее всего, не увенчается успехом. Кирпичи, а также бетонные блоки обязательно поспособствуют качественному повышению отдельного участка фундамента.

Разновидности фундамента

Ремонтные работы основания деревянного дома свайного типа осуществляется в ситуациях, аналогичных для определения необходимости починки ленточного фундамента.

Стоимость выполняемых работ всегда будет обусловлена индивидуальными конструктивными особенностями строительного объекта, тяжести обнаруженного нарушения и некоторых других особенностей. Когда в качестве основания деревянного дома применяются сваи, то при их постепенном растрескивании обязательно необходимо принять соответствующие решения относительно укрепления .

С этой целью они могут обрабатываться армированным поясом, созданным из бетона. Если подобная технология ремонта не представляется возможной, придется приподнять здание и выложить дополнительные столбы.

Если некоторые сваи немного перекошены, обязательно необходимо полностью выпрямить их.

Для этого можно подкопать сваю со стороны, противоположной перекосу, после чего нужно выпрямить ее и заполнить образовавшуюся пустоту с другой стороны предварительно заготовленным бетонным раствором, способным зафиксировать свайную конструкцию.

Если внутренняя часть свайной конструкции со временем деформировалась или частично разрушилась, желательно выполнить полноценную ее замену. Замечательной альтернативой таким сваям могут стать трубные конструкции из асбестоцемента, которых составляет приблизительно 20 см.

Для размещения сваи под зданием придется выкопать маленький желобок с наклоном в необходимом направлении, через который можно запускать трубу.

После этого свайная конструкция монтируется в правильном положении и заливается для большей устойчивости специальным бетонным раствором. Следует учитывать, что раствор нужно залить не только во внутреннюю часть трубы, но и в специально заготовленную платформу, расположенную под сваей.

После проделанной работы нижняя часть свайного элемента должна быть визуально похожей на т-образный предмет. Только после этого ремонтируемый фундамент деревянного может приобрести достаточно высокую устойчивость и крепость.

После нанесения влагостойкой прослойки можно обеспечивать теплоизоляцию. Наиболее оптимальным и широко применяемым вариантом считается пенополиуретановая или пенополистирольная плита.

Подходящая толщина используемого материала определяется особенности погоды конкретного региона, а также предпочтительным теплоизоляционным эффектом.

Перед подъемом здания профессионалы советуют опустошить все комнаты. В отдельных ситуациях в деревянных домах даже демонтируются двери и окна.

Чтобы крыша, стены или напольные остались целыми, подъем выполняется замедленными темпами. Одновременно приподнимаются все углы здания примерно на 4-5 см. После этого под здание подкладывается специальное страховочное приспособление, и процедура подъема постепенно продолжается.

Конструкция опалубки монтируется с учетом текущего гидравлического уровня. Устаревшая фундаментная кирпичная кладка всегда должна армироваться.

Железные прутья скрепляют устаревшую конструкцию с изготавливаемой бетонной прослойкой. После выполнения процедуры заливки в отдельных примерах устанавливается кирпичный цоколь.

Однако не исключается возможность возвращения конструкции на железобетонное основание. Следует учитывать, что монтаж гидроизоляционной прослойки считается обязательной процедурой.

Возможные разновидности повреждений

Специалисты классифицируют возможные повреждения по таким категориям:

• Минимальные
• Средние
• Катастрофические
• Неустранимые

Под минимальными подразумеваются отколовшиеся куски отделки основания. Несущие функции при этом практически не ухудшаются.

Средние подразумевают проявление трещин в основании здания в результате его деформации.

• Расширение образовавшейся трещины.
• Очистка от пыли и откалывающихся фрагментов .
• Грунтовка.
• Заделка швов специальным составом или бетоном.

К катастрофическим повреждениям в большинстве примеров относятся деформации основания, в перспективе способствующие разрушению здания. Само собой, на данной стадии лучше приступать к ремонту, но в некоторых случаях бывает уже слишком поздно.

Технология необходимых ремонтных работ, естественно, определяется разновидностью фундамента, самыми распространенными из которых, как нам уже известно, является свайная и ленточная конструкции. В подобной ситуации каждый домовладелец самостоятельно принимает решение относительно полной замены или укрепления основания.

Неустранимые деформации подразумевают наиболее плачевное состояние основания деревянного дома. Ремонтировать в данном случае просто нечего.

В подобных ситуациях проще всего разрушить устаревшее здание и возвести на прежнем месте какой-нибудь коттедж, соответствующий современным требованиям нормальных людей. После ознакомления с изложенной информацией ни у кого не возникнет вопросов о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома без подъема.

На видео — как заменить фундамент и полы в доме:

Ремонт фундамента дома - задача, которая под силу далеко не каждому строителю непрофессионалу. Все дело в том, что фундамент - это основа дома, его сохранность и надежность делают надежным все здание.

Причины, по которым может потребоваться ремонт фундамента, могут быть связаны с ошибками в его проектировании, нарушении технологии процесса его возведения, отсутствии гидроизоляции, использовании некачественных материалов и прочее.

В конце концов, ремонт может потребоваться со временем, когда срок службы фундамента достаточно велик и появляется риск его разрушения и разрушения всего здания. В этом случае требует капитального ремонта и порой немалых затрат.

Появление трещин на стенах и в самом фундаменте как раз и сигнализируют о начавшихся разрушениях. Помимо этого, явные признаки коррозии, изменение уровня одной из сторон фундамента также говорит о том, что ему необходим срочный ремонт.

Правильней всего в любой подобной ситуации произвести усиление фундамента. Сделать это вполне возможно своими силами.

Укрепление и ремонт фундамента поэтапно

Для начала следует убедиться в необходимости проведения действий по укреплению фундамента. Для этого производится длительное исследование, если, конечно, состояние фундамента позволяет медлить с ремонтом.

В течение года следует контролировать рост образовавшихся в основании дома трещин. Для этой цели используется гипсовый раствор, которым заполняются щели, и обычная бумага.

Ее следует наклеить на гипс и следить, разорвется ли она, или останется в прежнем состоянии. Масштабный ремонт потребуется в первом случае. Такой еще «дедовский» способ вполне эффективен, если гипсовая наклейка не подвергается воздействию осадков и механических воздействий.

Можно также вызвать специалистов для проведения электронных замеров, которые определят степень повреждения фундамента.

Для начала необходимо произвести земляные работы: фундамент следует откопать до самого основания. Эта часть работ, пожалуй, будет наиболее трудозатратной. Здесь большую роль играет строения.

Затем, открывшуюся поверхность фундамента следует полностью освободить от теплоизоляционного материала, прилипшего грунта и штукатурки. А также следует удалить дефектные элементы.

• Прежде чем приступать непосредственно к мероприятиям по укреплению фундамента, его необходимо обработать специальной грунтовкой глубокого проникновения.
• Это позволит вам максимально защитить поверхность основания фундамента от негативного воздействия окружающей среды и продлить жизнь отремонтированного фундамента.

На следующем этапе к старому фундаменту крепятся анкеры. Отверстия под них подготавливаются на расстоянии приблизительно в метр друг от друга.

На них крепиться арматура. Для укрепления фундамента лучше использовать основание в 12-14 мм в диаметре. Дополняется металлический каркас сеткой с крупными ячейками.

Цементный раствор заливают в опалубку, которую собирают на расстоянии около 20см. от поврежденного основания дома. Подробно процесс устройства опалубки описан здесь: опалубка своими руками.

О том, как готовить цементный раствор, пожалуй, не стоит говорить дополнительно. Важно только упомянуть, что качество готового раствора напрямую влияет на качество отремонтированного фундамента. Ошибок тут быть не должно.

В соответствии с технологией подготавливается цементный раствор и заливается в опалубку. От качественных характеристик самого бетона будут зависеть и особенности эксплуатации фундамента, поэтому в данном случае на строительных материалах лучше не экономить.

Когда бетон полностью высохнет, проводятся работы по гидроизоляции укрепленного фундамента. Устанавливается дренаж (кольцевой). Существует несколько способов гидроизоляции фундамента: от традиционных, вроде горячего битума, до современных.

После проведения всех мероприятий по укреплению фундамента, его засыпают щебнем, и сверху дополнительно уплотняют песком.

Эта последовательность работ описана для устранения очень сильных повреждений фундамента. При не столь значительных дефектах, чаще всего, достаточным будет просто дополнительное оштукатуривание поверхности фундамента по металлической сетке.

Дадим вам небольшой совет, который обязательно поможет вам в работе.

Если вы решились на укрепление фундамента своими силами, делать это необходимо в теплое время года, когда почва достаточно мягкая и рыхлая. Это объясняется преимущественно характером погодных условий в нашей стране, которые не позволяют проводить работы такого рода зимой.

Это в том числе важно и для сохранения качественных характеристик самого бетона.

Статья предоставлена сайтом СтройСоветы