График сноса пятиэтажек в году. Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации. На что влияет очередность сноса

Снос «хрущевок»: история вопроса

На фоне современных жилых комплексов пятиэтажные «хрущевки» смотрятся как пережиток прошлого. Но еще в середине XX века они считались чуть ли не элитным жильем. Отдельная квартира, пусть даже очень скромная, была мечтой многих семей, ютившихся в подвалах, бараках и коммуналках.

Массовое жилищное строительство развернулось после выхода постановления Совмина СССР и ЦК КПСС «О развитии жилищного строительства в СССР». Архитекторы разработали проекты, позволяющие экономить государственные средства и в максимально короткие сроки обеспечить семьи «строителей коммунизма» отдельными благоустроенными квартирами.

В стране сначала построили заводы по изготовлению комплектующих деталей для блочных и панельных домов. Были пересмотрены жилищные стандарты, что позволило удешевить строительство. Кухни превратились в маленький уголок площадью 4.5–5 кв. метров, комнаты были смежными, санузлы совмещенными. Зато новые районы застраивались быстрыми темпами, а счастливые новоселы не могли нарадоваться отдельной жилплощади.

Программа сноса пятиэтажек: заключительный этап

В феврале 2017 года мэр Москвы С. Собянин заявил о готовящейся новой волне сноса пятиэтажек, куда войдут дома, не включенные в первый этап программы.

«Снос оставшихся пятиэтажек станет значительным подспорьем в обновлении облика города, улучшении экологической и транспортной ситуации, создании новой городской среды. 1 600 000 жителей города получат новое, современное жилье взамен ветхого», – заявил мэр Москвы.

После встречи 21 февраля с президентом РФ В. Путиным, на которой обсуждались итоги социально-экономического развития Москвы в прошлом году и была затронута проблема сноса пятиэтажек, С. Собянин написал: «Поручил подготовить первые стартовые площадки для строительства домов под новую программу сноса «хрущевок» и обеспечить ее финансированием».

Новая программа сноса пятиэтажек масштабнее предыдущей:

демонтировать предстоит порядка 8000 пятиэтажек;
намечено снести ~25 млн кв. метров домов;
расселить предстоит 1.6 млн человек.

График сноса пятиэтажек разработан на 2017–2018 годы.

Плюс к перечисленным «хрущевки» под снос пойдут по 39 адресам в ЗАО столицы. Опубликованный план сноса рассчитан на 2017–2018 гг. Какие снесут пятиэтажки в 2017 году, а какие «перейдут» на 2018, пока неизвестно.

Нюансы законодательства

Сотрудники департамента градостроительной политики отмечают, что законодательство не позволяет сносить пятиэтажные дома, поскольку они не относятся к аварийному жилью. Эту же проблему затрагивал Собянин во время встречи с Путиным. Поэтому власти столицы намерены подготовить законопроект, узаконивающий снос, и внести его в Госдуму.

Эксперты считают, что снос такого количества «хрущевок» обойдется порядка 166.7 млрд руб. А для переселения придется построить около 50 млн кв. м нового жилья, что даже без учета социальной инфраструктуры обойдется в 2.5 трлн руб. Бюджетных средств на масштабную реновацию не хватит, что потребует привлечения частных инвестиций.

Видео

Мэр Собянин доложил президенту о планах дальнейшего сноса «хрущевок» в столице

21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2017 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.

В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки. Эти дома стали спасительным кругом городских властей, которые позволили предоставить жилища тысячам российских семей. Но время идет, дома приходят в непригодность, угрожают своим аварийным состоянием, а сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной высотке. Это одна из основных причин, которые спровоцировали снос пятиэтажек в Москве в 2017 году.

План реновации был запущен еще в далеком 1998 году и был рассчитан на завершение до 2011 года. Но, в силу финансовых и иных государственных трудностей, план сноса пятиэтажек в Москве был продлен еще на несколько лет. По самым благоприятным прогнозам план сноса хрущевок должен завершиться в 2019 году. Но эти сроки примерные, поэтому не ограничиваются только этими датами, и могут быть продлены.

Закон о сносе пятиэтажек 2017 стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж. В частности, в список сноса попало более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых происходило голосование собственников.

Теория

На практике проект реновации получил более благоприятное название – программа «Жилище». Акцент сделан на том, что направлена работа не на разрушение жилищного фонда столицы, а на улучшение условий проживания московских семей. Согласно теоретическим основам было указано, что график сноса пятиэтажек на 2017 год будет зависеть исключительно от мнения собственников недвижимости в домах-претендентах. И линии для голосования уже были закрытии 15 июня.

Теперь до июля месяца будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек под снос. По мере ознакомления с результатами и составлением статистики, все адреса пятиэтажек, которые приняли участие в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве 2017 года выставляются на всеобщее обозрение в сети Интернет.

Следует учесть, что окончательный список будет опубликован только в августе месяце, но а пока карта сноса пятиэтажек насчитывает 115 сооружений, среди которых встречаются не только хрущевки, но и другие ветхие или аварийные дома.

Практический этап

Приступать к выполнению практического этапа будет возможно только после формирования полного перечня сносимых пятиэтажек. Ориентировочно, что в конце августа москвичи узнают о том, которые из домов будут демонтированы. Но, а пока можно следить за тенденцией на сайте в разделе «Активный гражданин».

Внимание! Подсчет мнений будет происходить в два этапа и требует обязательного преодоления 70% барьера голосов, чтобы дом был демонтирован.

Правила формирования перечня пятиэтажек, а также составления очередности сноса подразумевают такой алгоритм действий:

учет мнений собственников/арендаторов недвижимости в домах-претендентах отдельно по каждой квартире;
общий расчет по каждому дому отдельно.

При этом, положительный ответ будет засчитан, если:

все жители квартиры проголосовали за демонтаж;
если мнения жильцов одной квартиры разошлись, но большинство смотрит на решение вопроса положительно;
если от квартиры не поступило ни одного голоса

Таким образом, только единогласный отказ будет учитываться в группу голосов «против».

При определении первого перечня домов, которые могут сноситься, учитывался срок постройки и ее состояние. Так, коммунальными предприятиями города проводились проверки с целью установления аварийности жилищ.

Продолжение

Запущен проект реновации в 2017 году и именно на этот период запланировано проведение основной массы работ. Так, как уже было сказано, до конца лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, какие снесут. Далее, примерно два месяца уйдет на то, чтобы составить уведомления жителям, предусмотреть достаточно свободных квартир в новостройках, для переселения граждан, а также оформления всех нужных бумаг.

Если, просмотрев списки домов под снос в Москве 2017 и нашли свои адреса, то следует обратиться в жилищный фонд города. Там предоставят бланк ознакомления с новым жильем. С этим документом семья направляется к новой квартире, осматривает ее и принимает решение о принятии жилища в обмен. В таком случае, составляется договор обмена, согласно которому государство владеет хрущевками, а переселенцы приобретают жилье в новостройке. На составление всех этих бумаг отведено полтора месяца. Еще 30 календарных дней выделяются, чтобы осуществить переезд.

Кроме того, до конца 2017 года запланировано начало сноса пятиэтажек в Москве. Власти городя надеются, что в 2018 проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за чего, возможно, снос хрущевок в Москве, начавшийся в 2017 может продлиться до 2020 года включительно.

Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.

Чего ждать переселенцам

Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2017, то собственникам, непременно, придется переезжать. И это пугает больше всего. И зря, поскольку управление города гарантирует предоставление всяческой помощи, связанной с переездом.

Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным. Во внимание будет приниматься наличие садиков и школ, а также других центров обслуживания граждан.

Жители сносимого пятиэтажного фонда могут быть спокойны, поскольку муниципальные власти обязуются предоставить бесплатные услуги по транспортировке вещей к новому месту обитания.

Юридическая самозащита

Порядок воплощения в жизнь этой реформы уже утвержден, как и предусмотрены механизмы законного влияния на граждан, не желающих переезжать. В частности, это касается судебного решения споров. Согласно примерам из практики, суды становятся на сторону государства, поскольку власти города действуют на основании официального закона. Также, не сможет собственник повлиять и на очередь демонтажа домов под снос в 2017.

Единственное судебное решение, которое может быть принято в пользу собственника – это предоставление возможности выбора нового жилища.

Программа и список домов под снос в Москве до 2020 года

Список домов под снос в Москве до 2020 г. включает более 350 тыс. квартир, в которых живет 1 млн. человек. Программа реновации утверждена мэром Москвы С.Собяниным 1 августа 2017 г. Какими будут новые квартиры? Какие дома вошли в перечень? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.

Время перемен

Активное строительство хрущевок в Москве продолжалось с 1957 г. по 1969 г. Самые первые квартиры были без балконов, крохотные, с низкими потолками, смежными комнатами и совмещенными санузлами. Их возводили ускоренными темпами, чтобы решить жилищную проблему на ближайшие 25 лет. В начале 1960-х годов проекты домов были улучшены, срок службы кирпичных хрущевок был рассчитан на 100 лет. Но из-за неудовлетворительного качества строительства некоторые из них пришли в негодность гораздо раньше.

Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные – 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортные дома с парковками под ними, новыми инженерными коммуникациями, благоустроенными дворами. Кроме хрущевок в список по сносу вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажек. План сноса пятиэтажек в Москве 2020-2025 гг. затрагивает больше всего Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черемушки). Всего в Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.

Более 200 зданий были исключены из списка, поскольку по определению Департамента культурного наследия Москвы являются архитектурным наследием конструктивизма.

Если жители против – переселения не будет

До 15 июня 2017 г. собственники жилья голосовали по проекту программы реновации. Итоги поквартирного голосования доступны для проверки. Если 1/3 часть жителей была против, переселения и демонтажа не будет. Таких домов оказалось 452. В основном они построены из кирпича. И, наоборот, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, на общем собрании проголосовали за снос. С просьбами на переселение обращались жильцы кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова, ветхих домов Новозаводской улицы. Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей.

Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2020 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации. Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок. Собственники комнат в коммуналках тоже получат квартиры. Власти Москвы назвали стоимость отделки: на 1 м² – 11 тыс. рублей. Она включает пластиковые окна с корзинами под кондиционер, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, раздельные санузлы, керамические унитазы и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия. По предварительным данным, будет построено около 25 млн. м² нового жилья, на это необходимо 1,5 трлн. рублей.

Метод волновой застройки

Массовое переселение жильцов из хрущевок начнется не раньше второго полугодия 2019 г. Первым районом станет Бескудниково. Метод волновой застройки уже известен москвичам. Он состоит из таких этапов:

Строительство нового дома.
Переселение в него жильцов.
Демонтаж старого здания и возведение нового.
Создание инфраструктуры и усиление мощностей в части коммуникаций.

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2020 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Реновация уже длительное время не перестает быть актуальной темой для жителей столицы.

Это проект был запущен в августе 2017 года. Список сносимых домов уже готов и он периодически обновляется.

На данный момент в список включено 5177 домов и жители тысяч квартир потихонечку уже готовятся к переселению.

Реновация 2018. Новости

В конце 2017 года график переселения жильцов первых домов был на стадии завершения. Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев: «Уже в начале 2018 года мы опубликуем график переселения жителей первых домов по программе реновации. Это сложная работа, требующая организационный и юридической увязки».

Также Бочкарев отметил, что имеются уже готовые дома, в которые начнут переселять жильцов к следующему февралю. Завершается строительство еще 15 домов по программе. Строительство идет полным ходом! Москвичам, участвующим в программе реновации, не стоит переживать, дома строятся и готовятся к приему своих первенцев.

Ранее заявлялось, что более пяти с половиной тысяч квартир будут готовы к переселению уже к середине 2018 года.

Дома, включенные в реновацию

Дома уже начали сносить, но не во всех округах. К концу 2018 года планируется завершить сносы домов в оставшихся округах:

Восточном
Северо-Западном
Юго-Западном

График сноса домов

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

Посмотрев списки сноса домов и найдя в них свой дом, Вам нужно будет обратиться в жилищный фонд Вашего города. В фонде Вам предоставят бланк для ознакомления с новым жильем, с которым Вы можете пойти и осмотреть Вашу будущую новую квартиру. Осмотрев квартиру, Вы сможете принять решение об обмене.

Если Вами принято положительное решение, тогда составляется договор обмена. На все “бумажки” отводится 1,5 месяца и еще 30 дней дается на переселение в новую квартиру.

СВАО ↓
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7, 2 квартал
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 2 Серия К-7, 4 квартал

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

ЗАО ↓
Коштоянца ул.,д. 9 Серия II-32, 2 квартал
Ленинский пр.,д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
Коштоянца ул.,д. 37 Серия II-32, 2 квартал
Лобачевского ул.,д.84 Серия II-32, 2 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

ЮЗАО ↓
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

СЗАО ↓
Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЦАО ↓
Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВАО ↓
1-я Вольская ул., д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

График сноса домов на 2019 год Вы можете посмотреть в

Дома, которые уже снесены

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

Программа реновации уже началась и снесено уже более 40 домов. Новые построенные дома будут построены по “зеленым стандартам”. Это значит, что будут использованы материалы, уменьшающие негативное влияние на экологию столицы.

СВАО ↓
Дежнева пр., д. 12, к. 1 Серия К-7
Дежнева пр., д. 26, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.2 Серия К-7
Фонвизина ул., д. 11 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.1 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 4 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 20, к. 2 Серия К-7
Молодцова ул., д. 33, к. 1 Серия К-7
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7

СЗАО ↓
М. Жукова пр., д. 51, к. 3 Серия К-7
Яна Райниса б-р, д. 2, к. 2 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 3 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр., д. 51, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр.,д. 35, к. 2* Серия К-7

ЮЗАО ↓
Профсоюзная ул., д. 98, к. 2 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 4 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

ЗАО ↓
Ленинский пр-т, д. 110, к. 3 Серия К-7
Малая Филёвская ул., д. 22 Серия 1605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 1 Серия I605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 2 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 27 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 19 Серия II-32
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 3 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32
Ак. Павлова ул., д. 34* Серия 1605-АМ
Ак. Павлова ул., д. 32* Серия 1605-АМ
Лобачевского ул., д. 84 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32
Ярцевская ул., д. 31, к. 3* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 31, к. 2* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 27, к. 5* Серия 1605-АМ
Ленинский пр-т д. 110, к. 4 Серия К-7

ВАО ↓
Кирпичная ул., д. 49 Серия II-32
Плющева ул., д. 15, к. 3 Серия II-32