Как застраховаться от недобросовестных застройщиков? На внутренней территории

Первичный рынок столичного жилья пользуется спросом и у минчан, и у приезжих. Все больше людей желает купить новостройку, и неудивительно - это лучший способ переехать в жилье, в котором до вас никто еще не жил. За новую квартиру можно платить в рассрочку, поэтапно. Квартиры в новостройках легко оформить так, как вам хочется, в соответствии со вкусами и бюджетом - зачастую они сдаются с минимальным ремонтом или со строительной отделкой.

Кто чаще всего принимает решение купить новостройку в Минске?

• Жители Минска, а также переезжающие в столицу жители других городов, которые в силу ряда причин не могут сразу отдать большую сумму за новую квартиру и планируют платить постепенно.
• Обеспеченные граждане, которые ищут выгодные варианты инвестиций в недвижимость, с целью дальнейшей ее перепродажи.
• Жители Минска, имеющие определенные преференции для получения льготного кредита при строительстве жилья

Продажа новостроек осуществляется в разных районах города. В большинстве случаев это удобные места, откуда на общественном транспорте легко попасть в любую точку Минска. В ряде случаев рядом имеется собственная парковка со шлагбаумом, детские площадки, магазины и другие удобства.

Долевое строительство квартир в Минске

Одним из способов получить новую недвижимость по низкой цене является долевое строительство квартир. Участники (дольщики) подписывают договор с застройщиком и инвестируют средства либо поэтапно, либо по 100% предоплате. После ввода объекта в эксплуатацию организация, которая занималась строительством, передает недвижимость в распоряжение дольщика.

Долевое строительство жилья в Минске имеет массу преимуществ.

• Экономия. На этапе строительства стоимость квадратного метра, как правило, на 10-20% меньше, чем при приобретении готовой новостройки. Если заключить сделку на «этапе котлована», строительство жилья становится приемлемым вложением.
• Удобство внесения денежныхсредств. Долевое строительство квартир предусматривает возможность расплачиваться в рассрочку, выплачивая определенные суммы в течение долгого срока.
• Безопасность сделки. Никаких проблем с документами, ведь вы будете первым владельцем недвижимости.

Это не все преимущества, которые дает долевое строительство. Можно принять участие в разработке проекта, в соответствии с которым будет возведена новостройка в Минске. Участники могут определять планировку и выбирать используемые технологии.

Квартиры от застройщика

Купить новостройку от застройщика - значит, получить недвижимость по фиксированной цене и защититься от колебаний рынка. Обращение к заслуживающим доверия специалистам - гарантия безопасности и простоты сделки. Гарантируются юридическая прозрачность сделки и отсутствие необходимости в долгой работе с документами. Решив купить квартиру в Минске от застройщика, вы получаете гарантию на то, что жилье будет соответствовать качеству, заявленному застройщиком. На сегодняшний день наше государство очень строго наказывает недобросовестных застройщиков. Дом не будет принят в случае явных дефектов и нарушений согласно технической документации. Но главное достоинство - отсутствие необходимости сразу вносить большую сумму денег.

На столичном рынке доступно множество предложений квартир от застройщиков. Их строят как в центре, так и на окраинах Минска, в разных микрорайонах. Заказав жилье у застройщика, можно за сравнительно небольшие деньги получить просторную недвижимость нестандартной планировки. На этой странице вы найдете предложения от самых уважаемых участников рынка с проверенной репутацией и сможете подобрать квартиру, соответствующую вашим требованиям.

Самые популярные районы с новостройками

Строительство жилья активно ведется в разных микрорайонах Минска.

• Слобода. Место строительства нескольких новейших жилых комплексов. Возможна покупка квартир и офисных помещений, в ряде зданий имеются пентхаузы. При строительстве используются «умные» технологии. Имеются плоскостные автостоянки, работают консьержи.
• Ул. Филимонова. Элитные квартиры в жилом комплексе на берегу водохранилища. Есть паркинг, территория огорожена, ведется видеонаблюдение. Недвижимость - трех- и четырехкомнатная.
• Ул. Быховская. В Октябрьском районе строятся высотные одноподъездные новостройки с подземной парковкой.
• Проспект Дзержинского. В Московском районе возводятся жилые комплексы расширенной функциональности. Купить новостройку здесь - отличный вариант для тех, кто ценит оживленные места с развитой инфраструктурой.
• Уручье. Один из наиболее активно развивающихся районов. Новостройки с вахтерами, парковками и видеонаблюдением. Есть варианты практически любого метража.

Примите участие в долевом строительстве - это один из самых простых и дешевых способов переехать в новый дом!

18 августа на портале Realt.by присутствует 101 объекта новостроек. Согласно мониторинга цен на квартиры, подготовленного порталом Realt.by, цена предложения долевого строительства квартир в Минске на 18 августа колеблется от 873 до 2000$ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске за неделю с 10 по 17 августа увеличилась на 0,15% и составила 1255$/кв.м.

Уже несколько недель цена на коммерческое жилье колеблется в пределах одного процента. Возможно сказывается отпускная пора. Традиционно в этот период активность на рынке заметно снижается. Кроме этого, похоже, что рынок недвижимости достиг насыщения и находится в ожидании действий застройщиков и банков. С одной стороны, если не снизить темпы коммерческого жилищного строительства, то последует дальнейшее падение цен, с другой стороны для активизации рынка необходимы более лояльные предложения по кредитам от банков. Сейчас банки выдают кредиты населению в белорусских рублях по довольно большим ставкам от 20% до 26% годовых, брать большой кредит под такие проценты решаются не многие.

Предлагаем вашему вниманию обзор по новостройкам Минска, пригорода Минска, а так же крупных городов Беларуси.

Центральный район

4 и 19 этажный двухсекционный многоквартирный жилой дом с подземным гаражом-стоянкой по ул. Червякова. Цена: договорная. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года.

Залаты маентак. Цена: 1700$/кв.м. Объект сдан. Продавец Общество с ограниченной ответственностью "Марконстрой".

1-подъездный 9-этажный элитный жилой дом по адресу: г. Минск, ул. Червякова, 61. Цена: 1480$/кв.м. Объект сдан. Продавец Александр Павлович.

8-9-этажный кирпичный жилой дом в квартале ул. Червякова - Каховская - Урожайная - Осипенко. Цена: договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ООО "Метадос".

Cтроительство новых домов по ул. Червякова - ул. Каховская. Цена: от 1250 до 1400$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года. Продавец ООО "Час Пик".

Дом "Бетховен". Вблизи от центра, вдали от суеты. Цена: от 1260 до 1407$/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2010 года. Продавец COOO "Белинте-Роба".

Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Цена: от 1300 до 1400$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года. Частное риэлтерское унитарное предприятие "Агентство недвижимости "Дом для Вас".

Многоэтажный жилой дом. Цена: 1200$/кв.м. Срок сдачи: 2010 год. Продавец ООО "Евронедвижимость 2002".

Элитные жилые дома с подземной гараж-стоянкой. Цена: договорная. Срок сдачи: 2008 год. Продавец ТрестПромСтрой.

Фрунзенский район

Покровский квартал расположенный по ул. Притыцкого. Цена: договорная. Срок сдачи: 3 квартал 2011 года. Агентство недвижимости "Западные Земли Эстейт".

Жилой дом №5 в квартале улиц Притыцкого – Тимошенко – Бурдейного. Цена: от 1200 до 1500$/кв.м. Декабрь 2008 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".

Последние квартиры по выгодной цене. Цена: от 1150 до 1200$/кв.м. Объект сдан.

Суперпредложение. Цена: от 950 до 1000$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года.

Новостройка ViVa Invest: Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Сухарево. Цена: до 3 526 000$/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ViVaInvest.

Новостройка ViVa Invest: Жилой комплекс по ул. Одоевского. Цена: 3 450 000$/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года. Продавец ViVaInvest.

Каменная горка-1. Цена: от 3 250 000 до 3 530 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".

Встроенные помещения административно-общественного назначения в микрорайоне "Масюковщина". Цена: договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Государственное производственное объединение "Минскстрой".

Долевое строительство квартир в доме №8 (г.п.) в квартале улиц Притыцкого - Бурдейного - Лобанка. Цена: от 1 200 до 1 400 $/кв.м. Срок сдачи: сентябрь - декабрь 2009 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".

Жилой дом №3 в квартале улиц Притыцкого – Тимошенко – Бурдейного. Цена: договорная. Ввод в эксплуатацию - сентябрь 2010 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".

Жилой дом №7 в квартале улиц Притыцкого – Лобанка – Бурдейного. Цена: от 3 300 000 до 4 200 000 $/кв.м. Ввод в эксплуатацию - март 2010 г. Продавец ОАО "Минскпромстрой".

Квартиры в 16-этажном каркасно-блочном жилом доме по ул. Скрипникова, 11. Цена: 1 200 $/кв.м. Объект сдан. Продавец СООО "Геоинвест".

Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Притыцкого и Лобанка. Цена: 3 670 534 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ЗАО "Террастройинвест".

Монолитно - каркасный жилой комплекс на пересечении улиц Притыцкого - Лобанка. Цена: договорная. Дом в готовом состоянии. Продавец Строительное частное унитарное предприятие "Монолиттрансстрой".

Монолитно-каркасный жилой комплекс. Цена: 1 350 $/кв.м. Продавец ОДО "Новоселье".

Пересечение ул. Сухаревская и ул. Лобанка. Цена: 3 296 000 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".

Советский район

Новый дом в центре нашей столицы по ул. Беломорской. Цена: 1 500 $/кв.м. На сайте www.atolinvest.by. Продавец ООО "АтолИнвест".

Стоп! Квартира в Советском районе г. Минска. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ЗАО "Ассистанс Хэлс".

Многоэтажный жилой дом в квартале ул. Лукьяновича - пер. Восточный - ул. Литературная. Цена: от 1 000 до 1 100 $/кв.м. Сдача секции "Б" 2-й квартал 2010 г. Агентство недвижимости "Старый Стиль".

Согласитесь - замечательная цена! Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ЗАО "Ассистанс Хэлс".

Город Минск, Советский район (в границах ул. Некрасова и ул. Восточная). Цена: договорная. Сентябрь 2009. Уполномоченное агентство недвижимости ООО "Евронедвижимость 2002".

10-18 этажный дом с административными помещениями по ул. Кольцова. Цена: 1 100 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2011 года.

Антикризисная программа в престижных домах столицы! Цена: договорная. Скидки, рассрочка на 6 месяцев. Продавец Мир недвижимости плюс.

Единственная новостройка в Зеленом Луге. Жилой дом по ул. Гамарника от 1000$ за кв.м. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Агентство недвижимости "Старый Стиль".

Долевое строительство многоквартирного жилого дома. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ООО "Евронедвижимость 2002".

Квартал ул. Богдановича - ул. Корш-Саблина - ул. Экскаваторная - ул. Тургенева. Цена: от 2 560 000 до 4 000 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".

Комплекс жилых домов по улице Богдановича! Цена: от 911 до 1 380 $/кв.м. Агентство недвижимости "Приам-М".

Многоэтажный жилой дом. Цена: 1 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ООО "Евронедвижимость 2002".

Строительство новых домов в квартале улиц Богдановича - Корш-Саблина - Тургенева. Цена: от 883 до 1 379 $/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года. Продавец ООО "Час Пик".

Строительство современных квартир в тихом центре г. Минска. Цена: 1 250 $/кв.м. Начало строительства март 2009 г. окончание июнь 2010 г. Продавец ООО "Гедрюсюнит".

Первомайский район

1, 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры в новостройке по ул. Волгоградской д. 86. Цена: от 1 100 до 1 700 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2009 года. Агентство недвижимости "Западные Земли Эстейт".

Жилой комплекс "Вивальди" Premium-класс. Комфортная жизнь во все времена года. Цена: от 1 320 до 1 431 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец COOO "Белинте-Роба".

Элитный жилой дом по проспекту Независимости 85Б. Цена: от 1 600 до 2 000 $/кв.м. Объект сдан. Продавец Белреконструкция.

Дома повышенной комфортности в квартале улиц Сурганова - Академическая. Цена: 1 200 $/кв.м. Срок сдачи: 2011 год.

Жилой комплекс (район Севастопольского парка). Цена: 1 350 $/кв.м. Объект сдан. Агентство недвижимости "Старый Стиль".

151-квартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Шафарнянская в микрорайоне Уручье-6. Цена: 1 900 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ОО "МЖК г. Минска".

Комфортная жизнь в новых границах: Жилой комплекс "Уручский". Цена: 900 $/кв.м. Продавец ООО "Си-трейдинг".

Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "Уручье-3". Цена: до 3 684 910 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Государственное производственное объединение "Минскстрой".

Строительство квартир и офисных помещений по ул. Славинского, 11. Цена: договорная. Продавец ООО "Тапас плюс".

Элитный жилой дом по ул. Калинина, 7а. Цена: 1 700 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец РЧУП "Информпрогноз".

Партизанский район

Великолепные квартиры в новом доме клубного типа по ул. Ваньковича, 55. Цена: договорная. Срок сдачи: 2008 год. Продавец ЗАО "Универсальные юридические услуги".

17-этажный многоквартирный жилой дом в центре Минска. Цена: договорная. Объект сдан.

Многоэтажный жилой дом в квартале улиц Карвата - Геологическая - Высокая. Цена: от 2 995 000 до 3 144 750 $/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2010 года. Продавец ОДО "Айрон".

Октябрьский район

Жилой комплекс "Изумрудный". Цена: договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Застройщик СП ООО "Промекс". Уполномоченный риэлтер ЧУП "Сити Центр".

Многоквартирный жилой дом повышенной комфортности по ул. Воронянского, 1а. Цена: до 1 450 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ИП "БМЕ-Экспорт".

Жилой дом. Цена: от 3 100 000 до 3 400 000 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец РЧУП "Сити Центр".

Московский район

Жилой комплекс "Дружный". Цена: от 1 000 до 1 100 $/кв.м. На сайте www.atolinvest.by. Продавец ООО "АтолИнвест".

Жилой квартал "Московский" под покровительством Правительства г. Москвы. Цена: от 1 200 до 1 400 $/кв.м. IV квартал 2009 года. Продавец ИОАО "Московская инвестиционная строительная компания".

Жилой и спортивно-оздоровительный комплекс "Есенинский". Цена: от 2 990 000 до 3 290 000 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец ООО "Мирный Путь".

Жилой дом по ул. Шорная, со встроенными административными помещениями и подземным гаражом. Цена: от 1 650 до 1 650 $/кв.м. Объект сдан. Продавец Общество с ограниченной ответственностью "Марконстрой".

2-х, 3-х комнатные квартиры в новостройке по ул. Либкнехта. Цена: от 1 350 до 1 550 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2007 года. Агентство недвижимости "Западные Земли Эстейт".

Жилой комплекс Разинский. Цена: 3 076 000 $/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2011 года. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".

Жилой комплекс "Колизей". Цена: до 1 150 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2011 года. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".

Жилой комплекс на ул. Наполеона Орды (пр. Дзержинского). Цена: 2 950 000 $/кв.м. Первая очередь – июль 2010 г. Агентство недвижимости "ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт".

Квартиры в построенных домах в р-не Новой Грушевки! Цена: от 1 190 до 1 400 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".

Микрорайон "Брилевичи-2". Цена: от 1 150 до 1 200 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ЧРУП "Аргуссервис".

Многоквартирный жилой дом по проспекту Дзержинского. Цена: 1 350 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ОДО "Айрон".

Строительство нового жилого дома в микрорайоне "Дружба". Цена: от 1 020 до 1 350 $/кв.м. Продавец Мир недвижимости плюс.

Ленинский район

Квартиры в новом жилом доме "Маяковский". Цена: от 950 до 1 300 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ЗАО "Универсальные юридические услуги".

Многоквартирный 9-17 этажный жилой дом Игуменский тракт, 26, Лошица - 3. Цена: от 1 000 до 1 100 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ОДО "Айрон".

Многоэтажный жилой дом по пр. Рокоссовского между зданиями №№156 и 150 (рядом с кинотеатром "Салют"). Цена: 1 100 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года.

Новостройка ViVa Invest: Многоквартирный жилой дом в микрорайоне Лошица. Цена: 2 494 290 $/кв.м. I очередь - IV квартал 2009г., II очередь - IV квартал 2010г. Продавец ViVaInvest.

Многоквартирный 9-17 этажный жилой дом в Лошице-3 (Игуменский тр-т, 26). Цена: от 1 080 до 1 250 $/кв.м. Дом сдан в декабре 2008 г. Продавец ООО "Центр торговли недвижимостью "Пакодан".

Жилой комплекс бизнес-класса "Континент" г. Минск пр. Партизанский 19а. Цена: 1 500 $/кв.м. Новостройка. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".

Готовые квартиры от застройщика по ул. Маяковского, 15. Цена: до 1 500 $/кв.м. Срок сдачи: 2007 год. Продавец ЗАО СП "Лада ОМС-Холдинг".

Лошица-4. Цена: 1 230 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Мир недвижимости плюс.

Заводской район

1-2-3- комнатные квартиры и офисы по ул. Крупской в г Минске. Цена: 1 150 $/кв.м. Дома сданы. Продавец OOO "Динас".

Жилой дом "Моцарт". Правила хорошего дома. Цена: 1 370 $/кв.м. Объект сдан. Продавец COOO "Белинте-Роба".

Новостройки по цене 1 000-1 250. Цена: от 1 000 до 1 250 $/кв.м. Продавец Мир недвижимости плюс.

Дом "Шопен". В поисках гармонии. Цена: от 1 150 до 1 397 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2010 года. Продавец COOO "Белинте-Роба".

Жилой комплекс на пересечении пр. Дзержинского - ул. Щорса. Цена: договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец Государственное производственное объединение "Минскстрой".

Квартиры в коттеджном поселке Солнечный. Цена: от 900 до 1200$/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Продавец ОДО "Арэса-сервис-недвижимость".

Квартиры от застройщика. Цена: договорная. Объект сдан. Продавец ООО "Студенческий дом".

Продажа квартир от застройщика по ул. Корш-Саблина, 9. Цена: договорная. Объект сдан. Продавец ООО "Студенческий дом".

Строительство в центре Минска. Цена: договорная. Продавец Мир недвижимости плюс.

Пригород Минска и Минская область

1, 2 и 3-комнатные квартиры в квартале Зеленый Бор (пос. Лесной, 5,5 км. от Минска). Цена: от 2 510 000 до 3 180 000 $/кв.м. Объект сдан. Агентство недвижимости "ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт".

6-этажный кирпичный жилой дом в г. Смолевичи. Цена: 850 $/кв.м. Срок сдачи: 2010 год. Продавец ОДО "Новоселье".

Жилой комплекс "Добродеево". Цена: от 900 до 1 300 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года.

Новостройка ViVa Invest: Жилой комплекс в поселке Сеница Минского района. Цена: 850 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ViVaInvest.

Новостройка ViVa Invest: Поселок малоэтажной застройки. Цена: 1 000 $/кв.м. Участок №1 - IV кв. 2009г., участок №2 - I кв. 2010г. Продавец ViVaInvest.

Многоэтажный дом в Сенице! Цена: 850 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2010 года. Продавец ООО "Центр торговли недвижимостью "ПАКОДАН".

Жилой дом по бульвару Шахтеров 11 г. Солигорск. Цена: от 700 до 750 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".

2-х и 3-х комнатные квартиры в д. Ждановичи (1 км от г. Минска). Цена: 880 $/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2010 года. Продавец ООО "ПРАВИММ НЕДВИЖИМОСТЬ".

Жилой комплекс "Лесная сказка" в п. Озерицкая Слобода. Цена: 2 385 000 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года. Продавец ООО Городострой.

Многосекционный жилой комплекс переменной этажности в центре г. Солигорка с паркингом. Цена: договорная. Продавец ОДО "Недвижимость и закон".

Пятиэтажный 60-квартирный кирпичный дом в г. Смолевичи. Цена: 942 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ООО Городострой.

Современный дом в экологически чистом районе п. Колодищи. Цена: 900 $/кв.м. Объект сдан. Продавец ПРИГОРОДСТРОЙИНВЕСТ ООО.

Новостройки в других регионах Беларуси

Брест

Жилой дом по ул. Московской 265а в г. Бресте. Цена: от 750 до 900 $/кв.м. Дом сдан! Идет продажа! Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".

Витебск

Многоквартирный жилой дом улучшенных потребительских качеств по ул. Правды 66 к.2 в г. Витебске. Цена: 590 $/кв.м. Новостройка 2008г. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".

Гомель

Жилой дом по ул. Кожара, 85 в г. Гомеле. Цена: договорная. Идет продажа. Продавец ООО "КМК-ИНВЕСТ".

Гродно

Жилой комплекс "ЛИРА" в центре Гродно. Цена: от 880 до 930 $/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2009 года. Продавец СООО "КОНСЕНТ".

Могилев

Жилой комплекс повышенной комфортности в г. Могилеве по пр-ту Мира рядом с гостиницей "Могилев". Цена: 900 $/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2009 года.

На портале Realt.by – недвижимость представлены и другие предложения долевого строительства квартир в новостройках г. Минска, а так же недвижимость в Бизнес-центрах и коттеджных поселках. Вы можете выбрать требуемый вариант квартиры из интернет-каталога с помощью удобной формы поиска. Ко всем объектам долевого строительства есть фотографии и планировки квартир, а так же ссылки на сайты застройщиков и агентств недвижимости.

Заказчик и генподрядчик – ОАО “Минскпромстрой”

Архитекторы: А. Пересецкий, Д. Волков
Конструктивная часть – ОДО “Моноракурс” (жилой дом № 1 по генплану), институт “НИПТИС” (жилой дом № 3 по генплану)

В облике одной из оживленных столичных магистралей – ул. Притыцкого продолжают появляться новые акценты. В квартале улиц Притыцкого – Тимошенко – Бурдейного – Якубовского запроектирован жилой комплекс, состоящий из группы жилых домов – трех 16этажных и одного практически построенного 6–9этажного 11секционного, со встроенными помещениями административно­общественного назначения на первых этажах и 3уровневой автостоянкой с объектами сервисного обслуживания.

Новый жилой массив призван завершать формирование застройки вдоль магистрали: “девятиэтажка” активно работает на создание видовой точки в направлении выезда из города, в то время как группа высоток, развернутых друг к другу под углом 45 градусов, замыкает перспективу ул. Притыцкого и формирует доминанту со стороны въезда в столицу.

Выполняющие по сути одинаковые функции 9 и 16этажные строения жилого комплекса представляют собой два подчеркнуто разных градостроительных образования и решены в различной стилистике. “Девятиэтажка” характеризуется вертикальным ритмом миниверанд, которыми проектировщики заменили традиционные лоджии при кухнях. Особое внимание уделено решению лестничных клеток, выведенных на главный фасад и имеющих специфические полукруглые завершения, и угловой части здания, где применены большепролетные металлические фермы.

Архитектурный образ группы 16этажек близок к историческому постмодернизму, в нем угадывается преемственность ансамблевой застройки ул. Притыцкого. Благодаря тщательной прорисовке декоративных деталей – всевозможных карнизов, эркеров различной формы – и мощному шатровому завершению формируется активный силуэт зданий.

Все строения имеют бойкое цветовое решение, что, по выражению авторов проекта, вызвано “желанием в однотонном при пасмурной погоде городе создать немного хорошего настроения”.

В фонде жилого квартала – квартиры типовых потребительских качеств различной номенклатуры, от одно до трехкомнатных.

Нестандартное решение найдено и для паркинга. Стараясь уйти от привычного для таких сооружений утилитарного подхода, архитекторы сделали артикулированный со специальными нишами и полукруглой рампой объем, имеющий собственные акцентные точки. Они сосредоточены на перекрестке, где находится винтовая эвакуационная лестница паркинга, по которой можно подняться на платформу перед домом и с нее же пройти во внутренний двор жилого комплекса через пешеходные арки. При проектировании автостоянки активно использовался перепад рельефа, поэтому со стороны ул. Тимошенко она практически полностью открыта, а уже на подъеме к ул. Притыцкого постепенно заглубляется в землю. Паркинг обеспечит машиноместами 202 автомобиля. Для легкового транспорта работников офисов и посетителей предусмотрены гостевые парковки перед домом. К тому же, при расчете парковочных мест учитывалось и перспективное строительство крытой автостоянки у рынка “Западный”, в вечернее и ночное время свободной для пользования жителями квартала.

Жилой дом на ул. Скрипникова – многоэтажное здание с бюджетными квартирами, которое расположено недалеко от МКАД в новом микрорайоне города.

Локация

ЖД на ул. Скрипникова в Минске находится в поселке Кунцевщина в девяти километрах от центра. Это новый микрорайон с современными домами и быстро развивающейся инфраструктурой. Поблизости расположена парковая зона, по соседству имеется довольно крупное промышленное предприятие.

Окружающая инфраструктура

Возле новостройки есть несколько магазинов, в том числе продовольственных, до супермаркета пять минут ходьбы. Также поблизости несколько отделений разных банков. В пятистах метрах расположен строительный гипермаркет и крупный торговый центр. Неподалеку находится торгово-развлекательный центр.

В десяти-пятнадцати минутах ходьбы расположена стоматологическая клиника, работают аптеки и медицинские учреждения. В радиусе километра имеются средние школы №12, №42, начальная школа №159, а также гимназии №13 и №31. По соседству есть ясли-сад №17 и еще несколько детских садов.

Транспортная доступность

По соседним улицам пролегает полтора десятка маршрутов общественного транспорта. Автобусы, маршрутные такси и троллейбусы ходят с минимальным интервалом шесть минут. До станции метро «Каменная Горка» не более семисот метров. От новостройки есть удобный выезд на МКАД, а по ул. Притыцкого можно за шестнадцать минут на автомашине проехать в центр города.

Параметры новостройки

Жилой дом по улице Скрипникова – это девятнадцатиэтажная башня с квартирами эконом-класса, при сооружении которой застройщик использовал готовые железобетонные панели. Здание построено с использованием технологий, позволивших обеспечить достаточно высокий уровень комфорта при небольшой стоимости квадратного метра жилья.

Новостройка обладает достаточной прочностью, проектом предусмотрены высокие показатели энергоэффективности. Оконные блоки выполнены из многокамерных пластиковых ПВХ-переплетов и остеклены энергосберегающими стеклопакетами. В каждой квартире предусмотрен остекленный балкон или лоджия.

В доме одна секция с подъездом, который оснащен пассажирским и грузовым бесшумными лифтами. На входе в здание установлена утепленная звукоизолированная бронированная дверь.

На внутренней территории

Возле дома устроены проезды для пожарных машин и местного автотранспорта. Разбиты газоны, высажены декоративные кустарники и деревья. Оборудована детская игровая площадка, место для отдыха взрослых и хозяйственная площадка. Предусмотрено размещение контейнеров для раздельного сбора мусора. Установлены уличные осветительные приборы.

Вход в подъезд оборудован специальным пандусом, предназначенным для граждан с ограниченными физическими возможностями.

Жилой фонд

В новостройке можно купить квартиры в одно-, двух- и трехкомнатной планировке, их площадь составляет 45-78 м 2 . В стоимость жилья отделочные работы не входят.

Продажа квартир происходит по договору долевого участия, при условии первоначального взноса в размере половины стоимости квартиры. По вопросу предоставления рассрочки платежа или ипотеки следует обращаться к представителям строительной компании.

Застройщик

Строительные работы жилого дома выполняло предприятие «МинскСтрой». Организация занимается сооружением жилых комплексов на территории столицы. Компания работает с 2000 года и на ее счету около десяти успешно завершенных больших проектов. Детальные сведения о застройщике и его объектах можно найти на страницах официального сайта.